Для on-line втрое больше!

Спрос на логистические центры и хабы продолжит рост, в том числе и со стороны инвесторов.

13% составила в 2020 году в Европе доля e-commerce в общем объеме спроса на складскую недвижимость, как прозвучало на конференции «День Ритейла», а в 2014-м показатель этот составлял всего 6%. Итого, за шесть доля e-commerce увеличилась в два раза. В России данный показатель выше. Игроки онлайн-торговли в совокупности формируют порядка 20% спроса на складские объекты в нынешнем году. По оценкам компании Prologis, в США на 1% прироста доли онлайн-ритейла в общем объеме торговли приходится дополнительный спрос на 5,7 млн квадратных метров складов.

Как подтверждают исследования, онлайн-магазинам для обеспечения того же объема продаж, что и у традиционных ритейлеров, требуется в 3 раза больше площадей. Это хорошая новость для складского рынка.  Сейчас наблюдается низкая вакансия на складских рынках в США и Европе, а также огромный спрос инвесторов на данный вид недвижимости. Динамика арендных ставок на ключевых европейских рынках такова, что ставки либо растут, либо стабильны.

Согласно исследованию Dsight, за последние 5 лет в сегменте e-commerce в России было зафиксировано около ста публичных инвестиционных сделок. Самой крупной из них стал договор Ozon по аренде более 155 тысяч квадратных метров в подмосковном комплексе «Ориентир Запад».